0532244801
פיקוח על תמ"א 38 ופינוי בינוי מטעם הדיירים
חשיבות הפיקוח החל מהשלבים הראשונים
לא רק שחובה לבחור פיקוח על הבנייה, אלא שגם חובה לעשות זאת בשלב הראשוני, לצד מינוי עו"ד שמתמחה בתחום, על מנת שיהיה מי שידאג לאינטרסים של הדיירים כבר מהשלב הראשון
בן צור הנדסה ובנייה מתמחה בפיקוח על פרויקטיי התחדשות עירונית ומחזיקה בידע וניסיון רב ערך בתחום. החברה מעניקה שירותים מקיפים, המבוססים על מקצועיות בלתי מתפשרת, מעצם היותה בעלת ניסיון מוכח בשני תחומים מרכזיים- פיקוח על פרויקטיים רגילים לבינוי ותשתיות ופיקוח על תמ"א 38 ופינוי בינוי
?מה כולל בעבודת המפקח
הפיקוח על הבנייה, מתחיל כבר משלב בחינת המפרט שמציע היזם הנבחר, מכאן שביכולתנו לשדרג את המפרט ולוודא שהוא משרת על הצד הטוב ביותר את טובת הדייר.
זאת ועוד, חברות יזמות לא בהכרח מבצעות את הבינוי בפועל ולא אחת לוקחות קבלן אשר בידיו מופקדת הבנייה. תפקיד הפיקוח, בין היתר הוא לוודא כי הקבלן עומד בלוחות זמנים, לעקוב אחר התאמה בין המפרט שהוסכם לבין הביצוע בפועל, להבטיח כי נעשה שימוש בחומרי איכותיים ומתאימים. כמו כן, המפקח על הבנייה נוכח בשלבי בנייה מהותיים, כגון, התקנת חיזוקים למבנה, יציקות בטון ופעולות הנדסה מורכבות
בין היתר, המפקח גם מוודא כי כלל הגורמים המקצועיים בפרויקט נמצאים בשטח ועושים את תפקידם המקצועי בצורה הטובה ביותר. במהלך ובסיום הפרויקט, המפקח יוודא כי לא נפלו פגמים וליקויים
בחיזוק הבניין ובמידה ומצא כאלו הוא יפעל בנושא מול היזם ועורך הדין מטעם הדיירים.
בזמן הבנייה
מפקח הדיירים יוציא בכל שבוע עדכון וישלח לרשימת התפוצה שהם הדיירים עדכון בנוגע להתקדמות
הקבלן המבצע בשטח.
לפני מסירת הדירה
כידוע הקבלן המבצע מבצע פרוטקול ראשוני עם הדייר ועם המפקח מטעם הדיירים,המפקח יאיר את
תשומת ליבו של נציג הקבלן לליקויים שיתגלו מבחינה הנדסית ולא רק מבחינה ויזואלית
מפקח בנייה מצוין הוא כזה הנותן את הדגשים לאורך כל הדרך הבנייה, מנווט בין כלל הגורמים הפועלים בשטח ועוקב אחר הביצוע, על מנת לאפשר לדיירים לקבל החלטות מושכלות - ולהבטיח כי הם יקבלו את התוצאה הרצויה, הבטוחה והאיכותית ביותר.
